(ক) জমির ব্যবহারের জন্য যে অর্থ তার মালিককে দেওয়া হয়, তাকে খাজনা বলে। (খ) সাধারণত অর্থনৈতিক উন্নয়ন বা কোনো এলাকায় জনসংখ্যা বৃদ্ধি পেলে সেখানে অতিরিক্ত শিল্প, কলকারখানা, রাস্তাঘাট, নালা নর্দমা এবং বৈদ্যুতিক ব্যবস্থার উন্নতি ঘটে। এর ফলে ওই এলাকার জমির চাহিদা বৃদ্ধি পায় এবং খাজনার হার বেড়ে যায়। ফলে জমির মালিকগণ অতিরিক্ত আয় ভোগ করেন। কিন্তু এই বর্ধিত আয়ের জন্য মালিককে কোনো বাড়তি অর্থ ব্যয় বা পরিশ্রম করতে হয় না। মালিকের এই বাড়তি আয়কেই অনুপার্জিত আয় বলা হয়। এভাবে অনুপার্জিত আয়ের সৃষ্টি হয়। (গ) উদ্দীপকের জাল ও নৌকার ক্ষেত্রে নিম খাজনার উদ্ভব হয়েছে। অধ্যাপক আলফ্রেড মার্শাল সর্বপ্রথম অর্থনীতিতে নিম খাজনা ধারণাটি প্রবর্তন করেন। তাঁর মতে, স্বল্পমেয়াদে সীমাবদ্ধ যোগানবিশিষ্ট মানবসৃষ্ট কলকারখানার যন্ত্রপাতি ও অন্যান্য উপকরণ থেকে অর্জিত আয়কে নিম খাজনা বলে। মার্শালের মতে, কেবল জমিই যে উদ্ধৃত আয় উপার্জন করে তা ঠিক নয়; স্বল্পকালে অনেক মানবসৃষ্ট জিনিসের যোগানও সীমাবদ্ধ থাকে। সাধারণভাবে বলা যায়, মানুষের তৈরি জিনিস যেমন- যন্ত্রপাতি, আসবাবপত্র, কলকারখানা, দালানকোঠা ইত্যাদির যোগান স্বল্পকালে অস্থিতিস্থাপক, কিন্তু দীর্ঘকালে স্থিতিস্থাপক। এই ধরনের দ্রব্যসামগ্রী বা উপাদানের অর্জিত আয় হলো নিম খাজনা। একে আধা খাজনা বা প্রায় খাজনাও বলা হয়। উদ্দীপকে দেখা যায়, সহিদুল ও আইয়ুব আলী জাল ও নৌকা দিয়ে নদীতে মাছ ধরেন। হঠাৎ নদীতে প্রচুর মাছ ধরা পড়ায় জাল ও নৌকার চাহিদা অনেক বেড়ে যায়। তারা নতুন জাল ও নৌকা কিনতে চাইলেও স্বল্প সময়ের জন্য তা সম্ভব হয়নি। ফলে তাদের কাছে থাকা বিদ্যমান জাল ও নৌকা দিয়েই তারা অনেক বেশি আয় করতে সক্ষম হন। যেহেতু জাল ও নৌকা মানবসৃষ্ট উপকরণ এবং স্বল্পমেয়াদে এর যোগান সীমাবদ্ধ থাকায় অতিরিক্ত আয় অর্জিত হয়েছে, তাই এই আয়টি নিম খাজনা। (ঘ) দীর্ঘমেয়াদে জাল ও নৌকা থেকে অতিরিক্ত আয় করা সম্ভব হবে না। সহিদুল ও আইয়ুব আলীর নৌকা ও জাল থেকে স্বল্পসময়ে অতিরিক্ত আয় হলেও দীর্ঘমেয়াদে তা সম্ভব নয়। এর কারণ হলো, দীর্ঘকালে নৌকা ও জালের যোগান স্থিতিস্থাপক হয়। স্বল্পকালে মানবসৃষ্ট মূলধনী সামগ্রীর যোগান অস্থিতিস্থাপক থাকে, তাই চাহিদা বাড়লেও যোগান বাড়ানো সম্ভব হয় না এবং এর ফলে অতিরিক্ত আয় বা নিম খাজনা সৃষ্টি হয়। কিন্তু দীর্ঘমেয়াদে চাহিদার সাথে তাল মিলিয়ে যোগান বাড়ানো সম্ভব। যখন বাজারে নতুন জাল ও নৌকার যোগান বৃদ্ধি পাবে, তখন প্রতিযোগিতার ফলে এই অতিরিক্ত আয়ের পরিমাণ কমে আসবে। দীর্ঘমেয়াদে এসব সামগ্রী থেকে স্বাভাবিক ব্যবহারজনিত আয় আসবে, কিন্তু কোনো অতিরিক্ত বা উদ্ধৃত আয় আসবে না। সহিদুল ও আইয়ুব আলীর ক্ষেত্রেও একই কথা প্রযোজ্য। তাদের মূলধনী দ্রব্যাদির স্বল্পকালীন চাহিদা বাড়ার ফলে বর্তমানে অতিরিক্ত আয় হচ্ছে, তবে দীর্ঘমেয়াদে যোগান বৃদ্ধি পাওয়ার ফলে এই অতিরিক্ত আয় বিলুপ্ত হবে। অতএব বলা যায়, উদ্দীপকের সহিদুল ও আইয়ুব আলী দীর্ঘমেয়াদে তাদের নৌকা ও জাল থেকে অতিরিক্ত আয় করতে পারবেন না।